THE LODGE — 深雪の北海道ログハウス SOLUNA CABIN CLUB
LODGE · 美留和 · 現存物件

余白のある空間と、
温泉の内風呂。

¥700万 1口から
最大9口 CABIN CLUB
年24泊 滞在権つき
月3万円 管理費(年36万円)
温泉の内風呂 美留和から引湯

温泉が、待っている。
帰れる場所には、続きがある。

美留和の温泉を引いた内風呂が、毎回あなたを迎える。最大9人で分け合う、誰にも邪魔されない北海道の帰り先。

🌙 もっと気軽に NIGHTSHARE(年3連泊×最長30年の宿泊会員権・持分はつきません) ¥594,000〜 → 詳細
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THE LODGE 弟子屈
稼働中 · ¥35,000/泊〜
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OTA手数料なし · メンバー割引あり
3棟をまとめて貸切れます
THE LODGE・NESTING・インスタントハウス/最大12名・3棟すべての空きを確認してご案内
空き状況を見る →
¥700万
1口(全9口)
最大9口
CABIN CLUB 総口数
9口の販売価格の合計 ¥6,300万(鑑定評価額ではありません)
内風呂
美留和の温泉を
引いたお湯
24泊
1口あたり
年間の滞在
現存・稼働中物件

Overview · 物件概要

飾らない宿が、
本質を届ける。

北海道・弟子屈町美留和。屈斜路湖と摩周湖の間に位置する静謐なエリア。木々の香りを楽しめる静かなロッジ。内風呂には美留和の温泉を引いています。夏はマイナスイオンたっぷりの空気のもとでBBQ、冬は薪ストーブのぬくもりの中でロマンチックなひとときを。

物件名
ザ・ロッジ 弟子屈(THE LODGE Teshikaga)
所在地
北海道川上郡弟子屈町美留和
屈斜路湖と摩周湖の間 / 川湯温泉エリア
建物タイプ
既存ロッジ棟 — 木の香り漂う邸宅スタイル
面積
91㎡(2LDK + 暖炉 + 温泉の内風呂 + バルコニー)
収容人数
最大6名(プライベート一棟貸し)
状態
現存・稼働中(AirBnB実績あり)
屋内設備
オープンリビング、薪ストーブ、ダイニング、フルキッチン、バスルーム、ベッドルーム×2
屋外設備
露天風呂(温泉ではありません)、薪焚きタワーサウナ(美留和エリア共用)、夏BBQデッキ、焚き火スペース
テクノロジー
Starlink(150Mbps)、KAGI スマートホーム、深井戸500m(無償利用可)
仕様の注意
面積・定員は登記建物(木造2階・91㎡)に基づく表記です。レイアウトや運用により変わる場合があり、最新の定員・間取りは予約画面でご確認ください。
最大の特徴
温泉の内風呂
内風呂は美留和の温泉を引いたお湯です(泉質と利用の条件は書面でご説明します)。露天風呂は温泉ではありません。
お隣に同じくサウナ付きの NESTING が並ぶ。

物件の基本情報

所在地
北海道川上郡弟子屈町美留和
土地面積と権利(所有か借地か)
契約前に書面でご説明します
建築年
契約前に書面でご説明します
構造
木造2階(登記建物・91㎡)
温泉の権利と利用料
契約前に書面でご説明します
THE LODGE グレートルーム — 石暖炉の夜

余 弟子屈の大自然の中で、木々の香りを楽しめる静かなロッジ。屈斜路湖と摩周湖の間、硫黄山(イオウ山)へのアクセスも良好な立地。

美留和エリアにそびえる薪焚きタワーサウナで整い、内風呂に浸かる。内風呂は美留和の温泉を引いたお湯です(泉質と利用の条件は書面でご説明します)。露天風呂は温泉ではありません。お隣には同じくサウナ付きのNESTINGが並ぶ。

夏はマイナスイオンたっぷりの空気の下でBBQ。冬は薪ストーブのロマンチックな炎を眺めながら過ごす。観光の合間には摩周湖第一展望台で神秘的な湖を一望したり、美幌峠の絶景に足を伸ばすのもいい。Starlinkが繋がっているから、秘境にいながら仕事もできる。でも、たぶんそんな気分にはならない。

Location · 場所

北海道 弟子屈町美留和

摩周湖と屈斜路湖に挟まれた、静かな集落。
温泉が湧き、森が深く、空が広い。

この場所を知っている人間と、知らない人間では、
北海道の見え方が違う。

ロッジ(美留和)
北海道川上郡弟子屈町美留和
AIR ACCESS
60分
釧路空港 → レンタカー
羽田から直行便 1h30m
NEARBY
摩周湖
摩周湖 15km / 屈斜路湖 8km
川湯温泉 10km / 阿寒湖 35km
ONSEN
内風呂
美留和の温泉を引湯
露天風呂は温泉ではありません

Onsen · 温泉

このロッジの最大の強み。
温泉の内風呂。

内風呂は美留和の温泉を引いたお湯です(泉質と利用の条件は書面でご説明します)。露天風呂は温泉ではありません。

内風呂
美留和の温泉を引いたお湯
書面で
泉質と利用の条件は契約前にご説明
露天
温泉ではありません
THE LODGE の風呂
ロッジ窓から見る北海道の景色

THE LODGE のお風呂

内風呂
美留和の温泉を引いたお湯
泉質・利用の条件
契約前に書面でご説明します
露天風呂
温泉ではありません
特徴
周辺の温泉施設(川湯温泉等)は共用大浴場が主流。このロッジはプライベート予約制です。
CABIN CLUB · 最大9口

Ownership · 所有

年24泊、帰れる。
¥700万で、北海道に帰り先ができる。

全9口のうち1口、年24泊の滞在。担当者との購入前確認を経て契約します。

¥700万
1口(全9口)
口数全9口
年間滞在権24泊/口(12か月前から予約・繁忙期は抽選)
管理費月3万円(年36万円) 内訳を見る →
宿泊単価(1泊)基準料金は¥35,000〜
権利の形契約前に書面でご説明
物件状態現存・稼働中
管理費内訳清掃・リネン管理 / Beds24 PMS / KAGIシステム / Starlink / 温泉設備 / 固定資産税(口数で按分)
10年間のお支払い目安¥700万+管理費¥360万=¥1,060万
10年間の利用泊数240泊
1泊あたり約¥44,200
同じ泊数を一般料金(¥35,000〜/泊)で泊まると¥840万〜
  • 売却・譲渡による回収は前提にしていません
  • 購入代金は一括払い。管理費は利用しない年もかかります
  • 登記・契約費用、固定資産税、途中解約・買い取りの可否は契約前に書面でご説明

売主:濱田優貴(個人)/運営:株式会社イネブラ。権利の形は契約前に書面でご説明します。
宿泊の許可:住宅宿泊事業の届出 第M010028900号(北海道・2021年4月13日届出)。一般の方の宿泊は、住宅宿泊事業法により年180日までです。

OWNER BENEFITS

オーナーだけの利用条件

所有は、一般料金で泊まるより費用がかかります。そのかわりに、次の条件をお約束します。

  • オーナーは一般より早く予約できます宿泊日の12か月前から予約できます(一般の予約は6か月前から)。年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は、毎年の抽選と順番の入れ替えで公平に割り当てます。
  • 年24泊の利用を確保します宿泊日の60日前までに予約すれば、年24泊が確実に取れるよう、一般向けの販売を控えます。使わなかった泊数は6泊まで翌年に繰り越せます。
  • 滞在中の宿泊料・清掃料はかかりませんオーナーとご家族の滞在では、宿泊料と清掃料はいただきません。チェックアウト後の清掃、定員分のリネン、通常の範囲の光熱費は管理費に含まれます。
  • 美留和の別の物件と泊数を交換できます空いている日に限り、自分の泊数を使って美留和の別のSOLUNA物件に泊まれます。週末は週末どうし、平日は平日どうしで1泊を1泊と交換します(1口あたり年6泊まで)。
  • ご家族・ご友人だけでも使えます年間泊数の半分まで、ご家族やご友人だけで滞在できます。宿泊者を事前に登録し、オーナーへの金銭のお支払いは一切ない決まりです。
  • 直前の空き日を少ない泊数で使えます宿泊日の7日前を過ぎても空いている日は、1泊を0.5泊分として使えます(年4泊まで・オーナーご本人の同行が必要)。
  • 私物を置いておけるロッカーがあります1口ごとに鍵付きのロッカーを用意します。スキー用品や着替えを置いておけるので、身軽に来られます。
  • 年1回のオーナー会で、管理費の使い道を報告します管理費の収支、修繕の計画、利用の状況を報告します。管理費を変えるときは90日前にお知らせします。売上をオーナーに分けることはありません。

抽選・繰越・各上限・交換のルールなど、詳しい条件は契約書で定めます。

権利の形(持分の登記か、利用権か)と、担保ローンの可否は、契約前に書面でご説明します。
使わなかった泊数は6泊まで翌年に繰り越せます(詳しい条件は契約書で定めます)。

即稼働
現存物件
建設待ちなし
9口
最大9口
24泊
年間滞在権
12か月前から予約

Community · コミュニティ

10人の仲間が、
同じ温泉を知っている。

10

同じ薪ストーブの前で話したことがある。
同じ朝の空気を吸ったことがある。
同じ温泉の内風呂に浸かったことがある。

それが、SOLUNAのコミュニティです。

Why Now · 今が好機

現存物件だから、実物を見て決められる。

建設中の新規物件と違い、ロッジ(美留和)はすでに存在します。建物も温泉も、契約前に現地で確かめられます。

即稼働

建設待機期間ゼロ。すでに稼働中のロッジです。

実物確認

建物の状態・温泉の質・立地・近隣環境すべてを事前に現地で確認できる。絵に描いた餅ではない。

希少性

美留和の温泉を引いた内風呂のある、すでに建っているロッジです。

Starlink完備

150Mbpsの衛星インターネット。東京と変わらないスピードで仕事ができる。

KAGI スマートホーム

鍵・照明・温泉の状態をアプリで一元管理。遠隔からの施設管理が可能。オーナーにとっての利便性が高い。

建設リスクを負わず、すでにある温泉の内風呂のロッジを
最大9口のうち1口で持つ。

年24泊。

FAQ · よくある質問

疑問に、正直に答える。

権利の形はどうなりますか?
権利の形(持分の登記か、利用権か)と、担保ローンの可否は、契約前に書面でご説明します。担当者によるビデオ通話での購入前確認を実施したうえで契約します。
温泉はありますか?
内風呂は美留和の温泉を引いたお湯です(泉質と利用の条件は書面でご説明します)。露天風呂は温泉ではありません。
年24泊の滞在権はどのように予約しますか?
宿泊日の12か月前から予約できます(一般は6か月前から)。年末年始・GW・お盆は毎年の抽選と順番の入れ替えで割り当てます。使わなかった泊数は6泊まで翌年に繰り越せます。詳しい条件は契約書で定めます。譲渡の条件は契約書で定めます。
管理費(月3万円・年36万円)に含まれるものは?
清掃・リネン交換・設備メンテナンス・Starlink回線費・KAGI スマートホームシステム維持費・温泉設備維持費・固定資産税(口数で按分)・予約管理業務委託費が含まれます。ほかに登記・契約の費用がかかります。大規模修繕の扱いは書面でご説明します。費目別内訳を見る →
持分を売却したい場合はどうすれば?
譲渡の条件は契約書で定めます。持分の売買の仲介は、宅地建物取引業者にご依頼ください。
現地を見学したい場合は?
個別現地案内を随時受け付けています。釧路空港まではお迎え可能です(要事前申し込み)。実際に温泉に入りながら、物件の状態・立地・周辺環境を確認していただくことを強くお勧めします。info@solun.art までご連絡ください。
最大9口 / 募集中

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温泉が待っている。
北海道に帰り先を作る。

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